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2017.03.06 16:09
지난 3월 1일 집을 팔았습니다.
10년 거주했던 집.
어차피 투자 목적은 아니였고 걍 거주 목적이었는데
부득이하게 집을 팔일이 생겨서 털었네요.
가격은 목표한만큼 받았구요.
이거 또 팔고 나니 갑자기 부동산에 관심히 들어 몇일
좆나게 유튜브에 부동산치고 안좆타는것만 봤죠. ㅋㅋ
제가 집을 판 이유도 물론 개인적인 상황도 있지만 경기가
좆치 않을꺼라는 예상이 왔기에 과감하게 처리했고 일단 전세로
갈아탈려고 합니다. 그럼 왜 보리옵이 부동산을 팔았을까 입니다.
첫번째 2017~20쉽발년 76만가구가 분양을 합니다.
이게 아마 2000 몇년 한해 분양물량을 넘어 서더군요.
올해 3월부터 분양물량이 넘쳐납니다. 20쉽발년이 40만가구 이상이더군요.
그래서 아! 씨퐁하고 자금 좀 모으자 한거고
두번째 금리인상입니다.
이미 대출금리가 4% 넘어선것도 있구요. 저 역쉬 집살때 대출받아봤지만
이거 값는거 좆나 힘듭니다. 저도 겨우 갚았구요. 약 2억정도 대출이였구요.
대출 2~3억은 요즘 기본입니다. 이자 오르면 과연 얼마나 버틸지...
세번째 1금융권 아파트 중도금 대출 거부.
이게 뭐냐면 아파트 분양받으면 건설사가 은행하고 조인해서
개인들이 돈이 어딨나요. 대출을 연결해 주는건데 지금
1금융권에서는 모두 거부를 한겁니다.
그럼 어떻게 되냐? 저축은행이나 금리가 높은 곳에서
연결할 수 밖에 없는거죠. 결국 은행은 대출해주고 이자 받으면
되는건데 그것도 불안하다는 거죠.
혹시 지금 개인 대출금액을 아시나요?
1300조 입니다. 이거 얼마나 되는지는 몰겠지만 좆나 많은거라고 하네요.
결론 올해 내년에 아파트 사지 마시구요. 2020년 정도부터 보세요.
부동산이 박살날지 아닐지는 아무도 모르지만 결국 상황적으로
판단해 보세요. 투자는 결국 본인이 하는거죠.
그리고 투자하면 안되는 지역이 몇군데 있으니 말씀드리죠.
뭐 아시는분은 다 아시겠지만
화성 시흥 김포 송도 오산 용인 수원 검단 영종도 남양주 잠실 일산 삼송지구 잠실
위례 하남쪽 때문에 쉽지 않을겁니다. 이상.
~와꾸 상상 짐승돌 보리옵 올림~
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